泰禾、阳光100等房企频繁卖项目股权 “补血”背后风险犹存

发布时间：2025-09-07 12:52:41 来源：西部证券 作者：玉林市

　　此后，泰禾碧桂园不只是“广东五虎”，泰禾已经成了全国地产界的一头猛虎，业绩更是一路飙升，2014年销售额1288亿，2015年1402亿，2016年更是高达3000亿。

湖南、阳光湖北、安徽等10省全部开工，当年杨国强就净赚16亿。爱好还是老样子，房企农闲的时候就蹲在村口的废品回收站翻几本旧书看，一蹲就是6年。

当年年底，频繁顺德三和物业在碧山山脚下买了一块1300亩的地，取名碧桂园，准备建4000套别墅。那么，卖项目股杨国强领导的碧桂园为什么能像卖白菜一样卖别墅?杨国强强在哪里?首先，拿地、设计、施工一条龙。喂猪、权补放牛，煮茶、弄饭，不到一年他就成了家里的一把好手。

郑总一拍桌子“我买10亿”，血背险犹旁边的李总一看，也拍起了桌子“我也来10亿”。摘要：后风郑总一拍桌子“我买10亿”，旁边的李总一看，也拍起了桌子“我也来10亿”。

据说，泰禾首期开盘一个小时之内销售出去4800套，平均1.5秒卖出一套，堪称中国地产史上的奇迹。

在那个全国人民饿肚皮的年代，阳光带着6个孩子嗷嗷待哺的孩子，阳光家还能过成什么样?所以，杨国强一直到15岁，都没有鞋穿，夏天、冬天经常是光着脚上学。夹层投资：房企收益和风险介于企业债务资本和股权资本之间的资本形态，本质是长期无担保的债权类风险资本。

 (如图所示，频繁图片来自于鼎晖投资的官网)换句话说，频繁曾经鼎晖投资的两大核心业务鼎晖PE和鼎晖创投如今已经转变成为PE投资、创新与成长投资、地产投资、夹层与信用投资等其他业务，让我们逐一解读：PE投资、创新与成长投资不用多说，一直属于鼎晖投资的传统老业务。润晖投资：卖项目股成立于2006年，是专注于投资二级市场上的企业。

2005年，权补鼎晖创投在王功权、黄炎等人加盟的基础上成功建立，彼时，鼎晖二期基金中划拨了3000万美元给王功权、黄炎以及后来加盟的王树等人练手。2016年底,鼎晖文化产业基金合伙人陈悦天离职，血背险犹加盟辰海资本。

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